市自然资源局：

　　《365BT体育app_365体育app安全下载_365betasia自然资源局关于要求审批闽东东路北侧、余复路西侧地块（含周边路网）控制性详细规划的请示》（宁自然资 〔2022〕80号）收悉，结合365BT体育app_365体育app安全下载_365betasia规划与建筑环境委员会2022年第1次会议意见，现批复如下：

　　一、原则同意闽东东路北侧、余复路西侧地块（含周边路网）控制性详细规划。主要指标如下：

　　（一）余复路（闽东东路至天山路段）南起闽东东路，终点止于与天山路平面交叉，路线全长约618米，宽30米（其中局部为26-31.8米），道路等级为城市次干道。

　　（二）纵一路（闽东东路至天山路段），南起闽东东路，终点止于与天山路平面交叉，路线全长约576米，宽16米，道路等级为城市支路。

　　（三）横一路（陈普路至纵一路段），西起陈普路，终点止于与纵一路平面交叉，路线全长约170米，宽16米，道路等级为城市支路。

　　（四）横二路（纵一路至余复路段），西起纵一路，终点止于与余复路平面交叉，路线全长约244米，宽24米，道路等级为城市支路。

　　（五）06-D(GZ15)-02地块建设用地面积37951平方米，用地性质为中小学用地，容积率不小于0.7且不大于1.0，建筑密度不小于20%且不大于30%，绿地率不小于30%，建筑限高24米。

　　（六）06-D(GZ15)-03地块建设用地面积24098平方米，用地性质为城镇住宅用地，容积率大于1.0且不大于2.1，建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%，建筑限高80米，地块内南侧配套设置一所独立占地的15班幼儿园，用地面积不小于6300平方米，建筑面积不小于5010平方米，另配置邻里商业一处，建筑面积不小于2000平方米（含一个生鲜超市建筑面积不小于1000平方米）。

　　（七）06-D(GZ15)-04地块建设用地面积46167平方米，用地性质为中小学用地，容积率不小于0.8且不大于1.5，建筑密度不小于20%且不大于30%，绿地率不小于30%，教学区限高24米（南侧主体建筑限高32米，附属建筑限高38米），教学研训区建筑限高66米。

　　（八）06-D(GZ15)-05地块建设用地面积4230平方米，用地性质为公园绿地。

　　（九）06-D(GZ15)-07地块建设用地面积4606平方米，用地性质为特殊用地，容积率不大于0.8，建筑密度不大于35%，绿地率不小于30%，建筑限高12米。

　　（十）06-D(GZ15)-08地块建设用地面积24042平方米，用地性质为城镇住宅用地，容积率大于1.0且不大于2.3，建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%，建筑限高80米。

　　（十一）06-D(GZ15)-09-01地块建设用地面积224平方米，用地性质为公园绿地。

　　二、地块其他规划要求按控规及相关规定执行，并纳入365BT体育app_365体育app安全下载_365betasia国土空间总体规划和片区单元控规进行动态维护。

　　三、2020年市政府批复的天山路南侧闽东东路北侧陈普路东侧地块控制性详细规划（宁政文〔2020〕164号）与本批复不一致的，以本批复为准。

　　四、由蕉城区政府负责妥善解决何氏大厅、林公大王庙、杨家庙的搬迁安置问题，认真甄别建筑物是否涉及“两违”，应拆除要尽快拆除，应安置的就近安置于地块东侧公园绿地内，并出资做好公园用地报批、建设及管理工作。

　　365BT体育app_365体育app安全下载_365betasia人民政府

　　2022年3月17日

　　（此件主动公开）