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| 索 引 号 | ND00116-0304-2022-00197 | 文号 | 宁建房〔2022〕26号 |
| 发布机构 | 365BT体育app_365体育app安全下载_365betasia住建局 | 生成日期 | 2022-12-19 |
| 标题 | 关于公布2022年度365BT体育app_365体育app安全下载_365betasia物业管理活动监督检查工作情况的通知 | ||
| 内容概述 | 公布2022年度365BT体育app_365体育app安全下载_365betasia物业管理活动监督检查工作情况 | ||
| 有效性 | 有效 | ||
| 索 引 号 | ND00116-0304-2022-00197 | ||
| 文号 | 宁建房〔2022〕26号 | ||
| 发布机构 | 365BT体育app_365体育app安全下载_365betasia住建局 | ||
| 生成日期 | 2022-12-19 | ||
| 标题 | 关于公布2022年度365BT体育app_365体育app安全下载_365betasia物业管理活动监督检查工作情况的通知 | ||
| 内容概述 | 公布2022年度365BT体育app_365体育app安全下载_365betasia物业管理活动监督检查工作情况 | ||
| 有效性 | 有效 | ||
关于公布2022年度365BT体育app_365体育app安全下载_365betasia物业管理活动监督检查工作情况的通知
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各县（市、区）住建局，蕉城城管局，东侨房管局，各物业服务企业：
根据《福建省房地产市场“双随机”检查办法（试行）》和《关于开展365BT体育app_365体育app安全下载_365betasia2022年度物业管理活动监督检查工作的通知》（宁建房〔2022〕16号）、《365BT体育app_365体育app安全下载_365betasia住房和城乡建设局等3部门关于开展2022年度企业“双随机、一公开”跨部门联合抽查工作的通知》（宁建房〔2022〕22号）的要求，我局于2022年12月份开展了365BT体育app_365体育app安全下载_365betasia物业管理活动监督检查工作，现将有关情况公布如下：
一、基本情况
检查工作分两次开展，第一次为物业管理活动全面检查，主要检查物业服务企业信用系统登记及录入、合同履约情况以及经营行为，抽查福鼎、古田8家物业服务企业及服务的7个项目，第二次为持续整治规范房地产市场秩序联合检查，主要检查物业服务企业是否按合同约定提供服务及相关信息公开公示、公共收益管理、物业服务收费等行为，抽查蕉城、东侨10家物业服务企业及服务的9个项目。从检查情况看，大部分企业能按照合同约定履行服务行为，但在物业收费项目及收费标准公开等公示公开管理方面及落实安全生产责任工作上仍存在工作不到位问题。（具体情况详见附件）
二、存在主要问题
1.部分企业未在福建省物业服务企业信用评价系统上注册或及时填报季报、年报。
2.个别小区未将物业服务项目、收费标准，水电公摊明细、电梯维修保养检验费用公开公示。
3.个别小区存在飞线充电现象，存在安全隐患。
4.部分企业未按规定每半年开展水质检测和每季度对二次供水水箱开展清洗消毒工作。
5.个别小区消防管网渗漏水，存在安全隐患。
6.个别小区企业安全意识薄弱，安全生产责任制度有待进一步提升完善。
三、下一步工作意见
（一）推进物业服务企业诚信体系建设。各县（市、区）物业管理主管部门要督促辖区内物业服务企业认真填报信用信息，加强与相关部门间信息共享，实行失信联合惩戒制度。
（二）规范物业企业经营行为，提高物业服务水平。各物业服务企业要对照检查发现问题，举一反三，全面排查整改，落实安全生产责任，提高物业服务水平。物业管理协会要加强行业自律，促进诚信经营，开展物业服务培训。各县（市、区）物业管理主管部门要加强行业日常监管，督促辖区物业服务企业按照物业服务合同约定和有关法律法规履行好物业服务职责和义务。
（三）处理意见。被检查到的县（市、区）物业管理主管部门应督促相关企业针对存在问题立即组织改正，并将整改情况于2023年1月10日前书面反馈市局物业中心。对违法违规行为应及时移交相关执法部门处理，及时曝光并录入福建省物业服务企业信用评价系统予以企业信用评价运用。
附件：2022年度物业管理活动监督检查问题汇总表
365BT体育app_365体育app安全下载_365betasia住房和城乡建设局
2022年12月19日
（此件主动公开）
附件：
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2022年度物业管理活动监督检查问题汇总表 |
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序号 |
检查企业 |
检查项目 |
地区 |
检查发现问题 |
备注 |
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1 |
浙江华夏物业管理有限公司福鼎分公司 |
滨江时代城 |
福鼎 |
1、未在福建省物业服务企业信用评价系统上注册登记，未在系统上报季报、年报； 2、2022年生活饮用水水质仅11月份检测一次，未按规定半年检测一次； 3、消监控室无值班人员，消控系统无电源，监控5个黑屏，无运行记录； 4、生活水泵房未安装防鼠挡板，排气孔未安装防虫纱网，水箱盖未上锁，无运行记录； 5、柴油发电机无法正常使用； 6、消防泵房中消防管网无压力（管网漏水），无运行记录。 |
第一批次物业管理活动全面检查 |
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2 |
海纳物业服务集团有限公司 |
新天地广场 |
福鼎 |
1、未在物业服务企业信用评价系统上报2021年年报、2022年第一、二、三季度报表； 2、消防泵房中消防管网压力偏低（低层有水，高层没水），无运行记录； 3、柴油发电机无运行记录； |
第一批次物业管理活动全面检查 |
|
3 |
365BT体育app_365体育app安全下载_365betasia民生物业服务有限公司福鼎分公司 |
万辉嘉园 |
福鼎 |
1、生活水泵房水箱盖未上锁，无运行记录，杂物堆放； 2、柴油发电机无运行记录，杂物堆放； 3、电梯机房房门未上锁； 4、二次供水水箱一年清洗两次，未按规定每季度清洗一次；2022年生活饮用水水质未检测。 |
第一批次物业管理活动全面检查 |
|
4 |
福建省福鼎市建工物业管理有限公司 |
无项目 |
福鼎 |
未在物业服务企业信用评价系统上报2021年年报、2022年第一、二、三季度报表该公司。该公司目前未承接物业小区项目。 |
第一批次物业管理活动全面检查 |
|
5 |
名京实业集团福建物业有限公司 |
名京·九龙广场 |
福鼎 |
未在物业服务企业信用评价系统上报2021年年报、2022年第一、二、三季度报表。 |
第一批次物业管理活动全面检查 |
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6 |
福州兴佳物业管理有限公司古田分公司 |
博士华府 |
古田 |
1、未在福建省物业服务企业信用评价系统上注册登记，未在系统上报季报、年报； 2、柴油发电机环境卫生差，无运行记录； 3、生活水泵房水箱盖仅安装一把锁，集水坑抽水泵坏一台未修复； 4、地下室集水坑控制柜电源指示灯坏未修复； 5、风机房无巡查、运行记录。 |
第一批次物业管理活动全面检查 |
|
7 |
福建伯恩物业集团有限公司古田分公司 |
三盛璞悦山河 |
古田 |
1、生活水泵房水箱盖仅安装一把锁； 2、消控室装修引起的烟感报警记录未及时处理。 |
第一批次物业管理活动全面检查 |
|
8 |
名城园物业管理（福州）有限公司 |
星河湾 |
古田 |
1、未在物业服务企业信用评价系统上报2021年年报、2022年第一、二、三季度报表； 2、生活水泵房水箱盖未上锁，水箱透气孔未安装防虫纱网； 3、风机房无巡查、运行记录。 |
第一批次物业管理活动全面检查 |
|
9 |
365BT体育app_365体育app安全下载_365betasia永盛物业管理有限公司 |
无项目 |
东侨 |
该公司目前未承接物业小区项目。 |
第二批次房地产市场联合检查 |
|
10 |
泉州市雅美物业服务有限公司宁德分公司 |
水岸阳光 |
东侨 |
未按规定在物业管理区域内醒目位置公布物业项目负责人的基本情况、联系方式及物业服务投诉电话。 |
第二批次房地产市场联合检查 |
|
11 |
365BT体育app_365体育app安全下载_365betasia大通物业管理有限公司 |
金港名都A2 |
东侨 |
1、小区飞线充电现象较严重，存在安全隐患； 2、小区消防栓系统无水，存在安全隐患。 |
第二批次房地产市场联合检查 |
|
12 |
福州怡豪物业管理有限公司宁德分公司 |
联信财富广场 |
东侨 |
未及时更新物业项目负责人的基本情况、联系方式及物业服务投诉电话。 |
第二批次房地产市场联合检查 |
|
13 |
泉州市汇诚物业服务有限公司宁德分公司 |
天茂城市广场 |
东侨 |
未发现问题。 |
第二批次房地产市场联合检查 |
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14 |
宁德万厦园丁物业管理有限公司 |
仕林东湖 |
东侨 |
1、未按规定在物业管理区域内醒目位置公布服务内容、服务事项、服务标准、收费项目等有关事项； 2、柴油发电机、消防水泵无运行记录； 3、二次供水水箱一年清洗两次，未按规定每季度清洗一次；2022年生活饮用水水质未检测。 |
第二批次房地产市场联合检查 |
|
15 |
365BT体育app_365体育app安全下载_365betasia唯诚物业有限公司 |
新佳坡步行街 |
蕉城 |
小区消防栓系统无水，存在安全隐患。 |
第二批次房地产市场联合检查 |
|
16 |
365BT体育app_365体育app安全下载_365betasia宏昌物业有限公司 |
天湖豪景 |
蕉城 |
1、未按规定在物业管理区域内醒目位置公布物业项目负责人的基本情况、联系方式及物业服务投诉电话； 2、消防管道渗漏水，存在安全隐患。 |
第二批次房地产市场联合检查 |
|
17 |
福建大众物业管理有限公司 |
东晟泰丽园 |
蕉城 |
未发现问题。 |
第二批次房地产市场联合检查 |
|
18 |
365BT体育app_365体育app安全下载_365betasia贴心物业管理服务有限公司 |
日月星城 |
蕉城 |
1、未按规定在物业管理区域内醒目位置公布服务内容、服务事项、服务标准、收费项目等有关事项； 2、小区消防栓系统无水，存在安全隐患。 |
第二批次房地产市场联合检查 |
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